BURMISTRZ

MIASTA I GMINY

CIESZANÓW

Ogłoszenie o I ustnym ograniczonym przetargu na sprzedaż  nieruchomości położonej w miejscowości Żuków

Na postawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344) oraz §6 i 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r.
w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości
(Dz. U. z 2021, poz. 2213)

Burmistrz Miasta i Gminy Cieszanów

ogłasza I publiczny ustny ograniczony przetarg na sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Cieszanów, położonej w miejscowości Żuków.
Dla działki w Sądzie Rejonowym w Lubaczowie prowadzona jest Księga Wieczysta PR1L/00030274/6.

Obciążenie nieruchomości:

Dział III i IV w/w księgi wieczystej wolny jest od wpisów dotyczących obciążeń danej nieruchomości.

Nieruchomość położona jest w terenach, dla których Gmina Cieszanów nie posiada opracowanego Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,  a zgodnie z zapisami Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego  Gminy Cieszanów działka mieści się w terenach oznaczonych symbolem R – Tereny rolne.

Teren działki równinny płaski z lekkim spadkiem w kierunku południowo-zachodnim. Miejscami porośnięty jest drzewostanem w średnim wieku – głównie olcha o walorach przyrodniczo – krajobrazowych. Zabudowa mieszkaniowa i zagrodowa w bliskim sąsiedztwie z kierunku południowo – zachodniego. Z uwagi na istniejący ciek wodny istnieje możliwość wykonania zbiornika wodnego.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej poprzez służebność gruntową na działce 474/1.

*Na podstawie art. 43 ust. 1, pkt 9  oraz art. 43 ust 1, pkt 10 ustawy o VAT nieruchomość zwolniona jest z podatku VAT

Przetarg odbędzie się w dniu 5 kwietnia 2024 r. (piątek) w sali narad Urzędu Miasta
i Gminy Cieszanów, przy ul. Rynek 1 w Cieszanowie.

Wpłata wadium w pieniądzu na konto Urzędu Miasta i Gminy Cieszanów nr BS o/Cieszanów nr
14-9101-1042-2004-4400-0039-0008 lub w kasie tut. Urzędu powinna zostać uiszczona najpóźniej do dnia 29.03.2024 r. (za termin wpłaty wadium uważa się datę wpływu środków na konto organizatora przetargu)

Uwaga!

W związku z przeznaczenie nieruchomości w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Cieszanów oraz ewidencji gruntów i budynków jako tereny rolne do jej sprzedaży zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2022 r. poz. 2569 z późn. zm.).

Zgodnie z przepisami cytowanej ustawy nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej. Jeżeli nieruchomość rolna albo jej część ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej, wystarczające jest gdy rolnikiem jest jeden z małżonków. Powierzchnia nabywanej nieruchomości wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać 300 ha użytków rolnych ustalonych zgodnie z  art. 5 ust. 2 i 3 ustawy. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczna będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze  oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie na obszarze której  położona jest jedna z nieruchomości  rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego oraz  prowadząca przez ten okres gospodarstwo osobiście.

                Warunkiem przystąpienia do przetargu jest zgłoszenie w formie pisemnej uczestnictwa, które wraz
z oświadczeniem o spełnieniu warunków udziału w przetargu należy złożyć  do tut. Urzędu najpóźniej do dnia 29 marca 2024 r. Po sprawdzeniu przez Komisję Przetargową zgłoszeń, do dnia 3 kwietnia 2024 r. podana do publicznej wiadomości zostanie lista osób zakwalifikowanych do przetargu. Lista zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta  i Gminy Cieszanów, Biuletynie Informacji Publicznej oraz na stronie internetowej urzędu www.cieszanow.pl

Dodatkowo przed przystąpieniem do przetargu uczestnicy zobowiązani są przedłożyć Komisji przetargowej następujące dokumenty:

-              pisemne oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym sprzedawanej nieruchomości, warunkami przetargu i ich przyjęciu bez zastrzeżeń,

-              dokument potwierdzający tożsamość

-              osoby prowadzące działalność gospodarczą – odpis z ewidencji gospodarczej

-              w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu  w celu odpłatnego nabycia nieruchomości – dotyczy to również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą.

-              w przypadku pełnomocników osób fizycznych innych niż wyżej wymienione, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego

Osobie, która przetarg wygra wadium zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia działki, natomiast pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone w ciągu trzech dni od przeprowadzenia przetargu. Jeżeli osoba ustalona na nabywcę nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu o zawarciu aktu notarialnego, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Przetarg uważa się za ważny, jeżeli choć jeden z uczestników zaoferował co najmniej jedno postąpienie.

Nabywca prawa własności ponosi koszty notarialne oraz sądowe.

Treść niniejszego ogłoszenia dostępna jest na tablicy ogłoszeń i stronie internetowej Urzędu Miasta
i Gminy Cieszanów oraz tablicy ogłoszeń  wsi Żuków. Wszelkich informacji na temat przetargu udziela
się codziennie w godz. od 7-ej do 15-tej od poniedziałku do piątku, sala operacyjna lub
pod numerem tel. (0-16) 632 86 82

Cieszanów, dnia 1 marca 2024 r.

Burmistrz
Miasta i Gminy Cieszanów

Zdzisław Zadworny