Uchwała Nr XXXV/280/2021 Rady Miejskiej w Cieszanowie z dnia 26 marca 2021r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „POSZERZENIE CMENTARZA W NOWYM SIOLE” Uchwała Nr XXXV/280/2021 Rady Miejskiej w Cieszanowie z dnia 26 marca 2021r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „POSZERZENIE CMENTARZA W NOWYM SIOLE” Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2020 r. poz. 713 z późn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2020 r., poz. 293 z późn. zm.), po stwierdzeniu nie naruszania ustaleń Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Cieszanów, uchwalonego Uchwałą Nr LV/59/2018 Rady Miejskiej w Cieszanowie z dnia 12 czerwca 2018 r. Rada Miejska w Cieszanowie uchwala, co następuje: 1 Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „POSZERZENIE CMENTARZA W NOWYM SIOLE”, zwany w dalszej części uchwały planem. Plan obejmuje granicami obszar o powierzchni 3,45ha położony we wsi Nowe Sioło, pomiędzy terenami zieleni od wschodu, południa i zachodu, terenami rolnymi od północy i obejmuje teren istniejącego cmentarza. Załącznikami do niniejszej uchwały są: Załącznik Nr 1 - rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący integralną część uchwały, który obowiązuje w zakresie zastosowanych tam oznaczeń stanowionych. Załącznik Nr 2 - określający sposób realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, Załącznik Nr 3 - Dane przestrzenne planu miejscowego, 2 W obszarze planu ustala się następujące przeznaczenie terenów według przyjętych oznaczeń: ZC – teren cmentarza, U – teren zabudowy usługowej, US – teren usług sportu i rekreacji, ZNN – tereny zieleni nieurządzonej, R – tereny rolnicze, WS – tereny wód powierzchniowych śródlądowych, KP – teren parkingu, KDW – tereny dróg wewnętrznych. Ustala się strefę ochrony ekspozycji cmentarza rzymskokatolickiego wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-673 w odległości od 1,0m w terenie ZC i do 10,0m na pozostałych terenach, od tego terenu zgodnie z rysunkiem planu, w której obowiązuje zakaz realizacji inwestycji kubaturowych. Rysunek planu zawiera oznaczenia informacyjne, nie stanowiące ustaleń planu: odległość 50m od terenu cmentarza, odległość 150m od terenu cmentarza, stanowisko archeologiczne nr 6/AZP99-87/17, linię elektroenergetyczną średniego napięcia, strefę od linii elektroenergetycznej średniego napięcia, okresowe cieki wodne, cmentarz rzymskokatolicki wpisany do rejestru zabytków pod nr A-673. Na obszarze objętym planem dopuszcza się podziały mające na celu wydzielenie działek dla urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji oraz na zasadach określonych w przepisach niniejszej uchwały. 3 Wyznacza się TEREN CMENTARZA oznaczony na rysunku planu symbolem ZC. Na terenie, o którym mowa w ust. 1: dopuszcza się pochówki w formie: grobów ziemnych, grobów murowanych, katakumb, również nadziemnych wolnostojących, jak również w formie murów oporowych, kolumbariów nadziemnych w formie nisz, krypt, grobów urnowych wolnostojących jak również stanowiących fragment muru okalającego cmentarz poza obszarem wpisanym do rejestru zabytków pod nr A-673, dopuszcza się lokalizację: obiektów małej architektury, pomników, słupów i tablic informacyjnych, placów, ciągów pieszych i pieszo - jezdnych, zieleni urządzonej, ogrodzenia terenu, obiektów i urządzeń zaplecza socjalnego, technicznego i administracyjno - gospodarczego cmentarza poza obszarem wpisanym do rejestru zabytków pod nr A-673, budynku kaplicy poza obszarem wpisanym do rejestru zabytków pod nr A-673, nakazuje się: w strefie ochrony ekspozycji pomiędzy terenem wpisanym do rejestru zabytków pod nr A-673 a pozostałą częścią wykonać pas o szerokości minimum 1,0 m jako powierzchnię utwardzoną, wykonanie alei głównej cmentarza, jako powierzchni utwardzonej o szerokości minimum 2,0 m – zgodnie z rysunkiem planu, bez prawa realizacji obiektów wymienionych w ust. 2 pkt. 1 lit a,b,c, i ust. 2 pkt. 2 lit. a, b. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące wymagania: nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 4,0 m od linii rozgraniczających teren 1KDW, 2KDW dla obiektów wymienionych w ust. 2 pkt. 2 lit. a, d, e, powierzchnia utwardzona i zabudowana nie więcej niż 65% powierzchni terenu, minimalna intensywność zabudowy 0,01, maksymalna intensywność zabudowy 0,3, powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 40% powierzchni terenu, wysokość obiektów o których mowa w ust. 2 pkt. 1 nie więcej niż 2,0 m ogrodzenie o wysokości nie mniejszej niż 1,5 m. W stosunku do terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące wymagania: wysokość zabudowy: wysokość zabudowy techniczno – gospodarczej nie więcej niż jedna kondygnacja, a wysokość całkowita nie więcej niż 6,0 m od poziomu terenu przy wejściu głównym do kalenicy obiektu, wysokość całkowita kaplicy nie więcej niż 15m od poziomu terenu przy wejściu głównym do kalenicy obiektu, dachy: dwu lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych nie mniejszym niż 30o i nie większym niż 50o, pokrycie dachów materiałami bitumicznymi, ceramicznymi lub imitującymi ceramiczne lub blachą. Dostępność komunikacyjna z terenu drogi publicznej biegnącej na południe od terenu opracowania poprzez teren drogi wewnętrznej 1KDW, oraz z drogi wewnętrznej 2KDW. 4 Wyznacza się TEREN ZABUDOWY USŁUGOWEJ oznaczony na rysunku planu symbolem Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się lokalizację: obiektów związanych z edukacją takich jak: hal sportowych, budynków dydaktycznych, administracyjnych, garaży, usług (usługi z zakresu gastronomii poza odległością 50,0 m od terenu ZC), dróg wewnętrznych oraz ciągów pieszych i ścieżek rowerowych. Dla terenów, o których mowa w ust.1 ustala się: powierzchnia zabudowy nie więcej niż 40% powierzchni działki, minimalna intensywność zabudowy działki budowlanej 0,1, maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej 0,5, powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 15% powierzchni działki budowlanej, Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się warunki dla obiektów: wysokość zabudowy dla budynków do 15,0 m, dachy o kącie nachylenia połaci dachowych, nie mniej niż 10° i nie więcej niż 35° jedno, dwu lub wielospadowe, Zasady obsługi komunikacyjnej: dostępność terenu z drogi publicznej z poza południowej granicy planu oraz z terenów sąsiednich, należy wskazać 1 miejsce postojowe na każde 50m2 powierzchni użytkowej funkcji usługowej, miejsca postojowe należy realizować, jako powierzchnie utwardzone lub biologicznie czynne w formie parkingów odkrytych. Zasady podziału: minimalna powierzchnia działki budowlanej 0,3 ha, szerokość frontu działki budowlanej nie mniejsza niż 35,0 m, kąt położenia granic działek w stosunku do dróg 70o - 90o. 5 Wyznacza się TEREN USŁUG SPORTU I REKREACJI oznaczony na rysunku planu symbolem US. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 zakazuje się lokalizacji usług z zakresu gastronomii. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację: tymczasowych i stałych budynków, budowli oraz urządzeń budowlanych związanych ze sportem i rekreacją, ciągów pieszych i pieszo-rowerowych, obiektów małej architektury, placów zabaw, stałej lub czasowej sceny wraz z zadaszeniem, obiektów związanych z organizacją i obsługą imprez sezonowych kulturalnych i sportowych na czas ich trwania, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej. Dla terenu, o którym mowa w ust.1 ustala się: nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 4,0 m od linii rozgraniczających teren drogi wewnętrznej 1KDW, powierzchnia zabudowy nie więcej niż 40% powierzchni terenu, minimalna intensywność zabudowy terenu - 0,01, maksymalna intensywność zabudowy terenu - 0,3, powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 40% powierzchni terenu. Dla terenu o którym mowa w ust. 1 ustala się warunki dla budynków: wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych przy zachowaniu nieprzekraczalnej wysokości 15,0 m, dachy: płaskie, dwu lub wielospadowe, łupinowe, wielokrzywiznowe, o kącie nachylenia połaci dachowych, nie mniej niż 10° i nie więcej niż 35°, pokrycie dachów blacha, szkło, dachówką ceramiczną lub innymi materiałami imitującymi dachówkę ceramiczną, o barwie oliwki lub grafitu. Zasady obsługi komunikacyjnej: dostępność komunikacyjna z poza południowej granicy planu oraz z drogi wewnętrznej 1KDW. 6 Wyznacza się TERENY ZIELENI NIEURZĄDZONEJ oznaczone na rysunku planu symbolami 1ZNN i 2 ZNN. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację: ścieżek pieszych i rowerowych, pomników, obiektów małej architektury, ciągów pieszych i pieszo-rowerowych, obiektów i urządzeń terenowych służących funkcji komunikacji, sportu i rekreacji, Dla terenów, o których mowa w ust.1 ustala się powierzchnię biologicznie czynna nie mniej niż 90% powierzchni terenu, Zasady obsługi komunikacyjnej: dostępność komunikacyjna z dróg wewnętrznych 1KDW, 2KDW, 3KDW lub z terenów 2WS, U oraz z poza wschodniej i południowej granicy planu. 7 Wyznacza się TERENY ROLNICZE oznaczone na rysunku planu symbolami 1R i 2R. Na terenach, o których mowa w ust. 1 zakazuję się budowy budynków. Dostępność komunikacyjna terenu z drogi wewnętrznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 2KDW lub z poza wschodniej, zachodniej lub północnej granicy planu. 8 Wyznacza się TERENY WÓD POWIERZCHNIOWYCH ŚRÓDLĄDOWYCH, oznaczone na rysunku planu symbolami 1WS i Na terenach, o których mowa w ust.1, zakazuje się ogrodzeń. Na terenach, o których mowa w ust.1 dopuszcza się lokalizację: urządzeń wodnych, urządzeń melioracji wodnych, budowli i obiektów retencyjnych oraz przeciwpowodziowych, mostów i przepraw drogowych, kładek, ciągów pieszych i rowerowych, tablic informacyjnych o wysokości do 3 m, zieleni urządzonej. Dostępność komunikacyjna terenu z dróg wewnętrznych oznaczonych na rysunku planu symbolami 2KDW, 3KDW lub z poza zachodniej i północnej granicy planu. 9 Wyznacza się TEREN PARKINGU, oznaczony na rysunku planu symbolem K Na terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację miejsc postojowych, ciągów pieszych i ścieżek rowerowych. Dla terenu, o którym mowa w ust.1 ustala się powierzchnię biologicznie czynną nie mniej niż 15% powierzchni terenu KP. Dostępność terenu z drogi publicznej zlokalizowanej poza południową granicą planu poprzez teren drogi wewnętrznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDW. 10 Wyznacza się TERENY DRÓG WEWNĘTRZNYCH, oznaczone na rysunku planu symbolami 1KDW, 2KDW, 3KDW. W stosunku do terenów, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące wymagania: szerokość w liniach rozgraniczających nie mniej niż 6,0 m z poszerzeniami, zgodnie z rysunkiem planu, nawierzchnie utwardzone, oświetlenie jednostronne. 11 Ustala się następujące zasady obsługi terenu objętego granicami planu w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej: w zakresie komunikacji obsługa obszaru planu z drogi publicznej powiatowej z poza południowej granicy planu poprzez teren istniejącego cmentarza komunalnego, w zakresie zaopatrzenia w wodę z sieci gminnej poprzez budowę sieci rozdzielczej od istniejących sieci wodociągowych zlokalizowanej poza granicami planu o przekroju minimum Ø80 z kierunków południowego, w zakresie gospodarki ściekowej: odprowadzenie ścieków sanitarnych do gminnej sieci kanalizacyjnej minimum Ø160, zlokalizowanej na południe od obszaru planu, odprowadzenie wód opadowych i roztopowych do kanalizacji deszczowej związanej z systemem cieków wodnych powierzchniowych z zastosowaniem retencji terenowej, gruntowej lub zbiornikowej, odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z powierzchni narażonych na zanieczyszczenia (drogi, place postojowe, parkingi) poprzez urządzenia oczyszczające do kanalizacji deszczowej związanej z systemem cieków wodnych powierzchniowych z zastosowaniem retencji terenowej, gruntowej lub zbiornikowej, w zakresie gospodarki odpadami komunalnymi i technologicznymi powstającymi w wyniku prowadzonej działalności - gromadzenie i usuwanie prowadzone na zasadach obowiązujących na terenie miasta i gminy Cieszanów, w zakresie elektroenergetyki: zasilanie z istniejących i projektowanych w obszarze planu urządzeń i sieci elektroenergetycznych niskiego napięcia, dopuszcza się budowę niewskazanych na rysunku planu stacji transformatorowych napowietrznych SN/nN wraz z liniami średniego i niskiego napięcia, w zakresie telekomunikacji zapewnienie łączności telefonicznej z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń łączności publicznej. Na wszystkich terenach objętych planem dopuszcza się budowę sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz przebudowę istniejących infrastruktury technicznej kolidujących z ustalonym przeznaczeniem. 12 Do czasu realizacji ustaleń planu dopuszcza się dotychczasowy sposób zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów w granicach planu. 13 Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu 0,1% - dla terenów objętych granicami planu, 14 Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Cieszanów a na nadzór nad jej wykonaniem Komisji Rolnictwa i Rozwoju Gospodarczego. 15 Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia. Przewodniczący Rady Miejskiej Adam Zaborniak

Obwieszczenie o wyłożeniu - ponowne cmentarz w Nowym Siole